ePrivacy and GPDR Cookie Consent by TermsFeed Generator
Úvod Služby Tržní ocenění nemovitosti

Tržní ocenění nemovitosti

Zjistěte skutečnou tržní hodnotu svého bytu, domu nebo pozemku. Bezplatné ocenění nemovitosti ve Zlínském kraji – bez závazků.

Tržní ocenění nemovitosti
Reality Zlín STRUHELKOVÁ

14+

let v realitním oboru

4 až 8 týdnů

průměrná doba prodeje

100 %

osobní přístup

Zlínský kraj

a okolí

Správná cena rozhoduje o úspěchu prodeje

Tržní ocenění nemovitosti je odborný odhad ceny, za kterou je možné nemovitost reálně prodat v aktuálních podmínkách trhu. Na rozdíl od administrativního znaleckého posudku nevychází jen ze statistik – bere v úvahu konkrétní stav nemovitosti, její polohu, dispozici a aktuální poptávku v dané lokalitě.

Příliš vysoká cena prodej protáhne nebo zcela zastaví. Příliš nízká cena vás připraví o desetitisíce korun. Správně nastavená cena přitahuje vážné zájemce a zkracuje dobu prodeje.

Majitelé nemovitostí mají přirozenou tendenci odhadovat hodnotu výše, než odpovídá trhu – často se řídí nabídkovými cenami na inzertních portálech, které ale nezohledňují délku inzerce, technický stav ani skutečně dosažené prodejní ceny. Já pracuji s reálnými daty z uskutečněných prodejů ve Zlínském kraji.

K čemu tržní ocenění využijete?

Tržní ocenění nemovitosti

Co konkrétně ovlivňuje cenu vaší nemovitosti?

Výsledná tržní hodnota není jednoduchý výpočet – je to kombinace desítek faktorů, které se navzájem ovlivňují. Právě proto je osobní prohlídka nenahraditelná.

Hlavní faktory, které hodnotím:

Ocenění provádím kombinací porovnávací metody – srovnávám vaši nemovitost s reálně prodanými nemovitostmi podobných parametrů v okolí – a vlastní znalosti zdejšího trhu.

Tržní ocenění nemovitosti

Často kladené otázky – tržní ocenění nemovitosti

Je tržní ocenění skutečně zdarma?

Ano, tržní ocenění pro účely prodeje poskytuji zcela zdarma a bez závazku. Nejste povinni nemovitost se mnou prodávat – ocenění dostanete bez podmínek.

Jak dlouho ocenění trvá a kdy dostanu výsledek?

Osobní prohlídka nemovitosti trvá obvykle 30–60 minut. Výsledný odhad ceny vám sdělím zpravidla do 48 hodin – s komentářem, co hodnotu ovlivňuje nejvíc a jak se dá případně cena optimalizovat.

Mohu tržní ocenění použít pro banku nebo soud?

Tržní ocenění od makléře slouží jako podklad pro vaše rozhodnutí a nastavení prodejní ceny. Pro účely hypotéky banka požaduje odhad od svého smluvního odhadce, pro soudní nebo dědické řízení je potřeba znalecký posudek od soudního znalce. I v těchto případech vám ale dokáži poradit a zajistit správný typ posudku.

Liší se tržní cena od ceny v inzerátu?

Ano, a často výrazně. Nabídkové ceny v inzerátech odrážejí přání prodávajících, nikoli realitu trhu. Skutečně dosažené prodejní ceny bývají 3–10 % nižší. Pracuji s reálnými daty z uskutečněných transakcí, ne jen z inzerce.

Služby, které jsou již zahrnuty v ceně mého zprostředkování

Tržní ocenění nemovitosti

Zjistím skutečnou hodnotu Vašeho domu či bytu.

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB)

Zajistím důležitý dokument pro prodej.

Profesionální fotografie, videa, záběry z dronu

Vaše nemovitost bude pro kupující atraktivnější.

Inzerce na realitních portálech

Vaši nemovitost uvidí tisíce lidí online.

Dokumentace externí advokátní kanceláří

Zajistím, že vše bude právně v pořádku.

Advokátní úschova kupní ceny

Peníze jsou v bezpečí až do úplného převodu vlastnictví.

Vklad do katastru nemovitostí

Zajistím vklad a úhradu poplatku.

Přepis energií

Po prodeji převedu všechny služby na nového majitele.

Hledáte nemovitost? Kontaktujte mě.

Zavolejte

+420 604 289 342

Napište

reality@struhelkova.cz

Najdete mě na

Sreality Reality iDNES Hospodářské noviny Reality Google Recenze Firmy.cz

© Kateřina Struhelková 2026 - Všechna práva vyhrazena

Administrace Upravit předvolby cookies Vytvořeno servisdesign