Úvod Služby Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky

Blíží se vám konec fixace? Pomůžeme s refinancováním hypotéky – porovnáme nabídky bank a ušetříme vám tisíce korun ročně.

Kdy se refinancování hypotéky vyplatí?

Refinancování znamená převedení stávající hypotéky k jiné bance – nebo prodloužení smlouvy u té stávající za nových podmínek. Správně načasované refinancování může snížit vaši měsíční splátku o stovky až tisíce korun.

Nejlepší čas jednat je 3–6 měsíců před koncem fixačního období. V tuto chvíli ještě nejste vázáni sankcemi za předčasné splacení a máte dostatek času porovnat nabídky bez tlaku.

Refinancování se vyplatí zejména pokud:

Blíží se konec vaší fixace a chcete lepší sazbu
Vaše stávající banka nabídla refixaci za nevýhodných podmínek
Vzrostla hodnota vaší nemovitosti a máte nárok na nižší LTV sazbu
Chcete zkrátit nebo prodloužit dobu splácení
Potřebujete uvolnit část kapitálu z nemovitosti (tzv. americká hypotéka)

Jak refinancování probíhá krok za krokem?

Bezplatná analýza – projdu vaši stávající smlouvu, zjistím výši zůstatku, konec fixace a aktuální podmínky.
Srovnání nabídek – oslovím více bank a připravím přehled konkrétních sazeb a podmínek přizpůsobených vaší situaci.
Výběr banky a podání žádosti – pomůžu vám zkompletovat dokumenty a podat žádost u nejvýhodnější banky.
Nový odhad nemovitosti – v případě přechodu k jiné bance zajistím bankovního odhadce.
Podpis smlouvy a převod – nová banka splatí stávající hypotéku, vy začnete splácet za lepších podmínek.
Hlídám za vás i příště – upozorním vás před koncem nové fixace, abyste příští refixaci nepropásli.

Často kladené otázky – refinancování hypotéky

Mohu refinancovat hypotéku kdykoli, nebo jen na konci fixace?

Nejlevněji vyjde refinancování přesně na konci fixačního období – tehdy banka nesmí účtovat sankci za předčasné splacení. Mimo fixaci je to možné také, ale musíte počítat s poplatkem, který může dosáhnout až 1 % z nesplaceného zůstatku.

Kolik ušetřím refinancováním?

Záleží na výši zůstatku, rozdílu v úrokové sazbě a době splatnosti. Při hypotéce 3 mil. Kč a snížení sazby o 0,5 % ušetříte přibližně 750–900 Kč měsíčně, tedy přes 9 000 Kč ročně. Propočítám vám konkrétní čísla zdarma.

Musím dokládat příjmy znovu?

Záleží na bance a výši hypotéky. Při přechodu k nové bance zpravidla ano – banka provede standardní prověření. U refixace u stávající banky se dokladování příjmů většinou nevyžaduje.

Kolik stojí vaše služby?

Zprostředkování refinancování je pro vás zcela zdarma. Odměnu dostávám od banky za zprostředkování úvěru – nijak to neovlivní výši vaší splátky ani podmínky smlouvy.

Služby, které jsou již zahrnuty v ceně mého zprostředkování

Tržní ocenění nemovitosti

Zjistím skutečnou hodnotu Vašeho domu či bytu.

Průkaz energetické náročnosti budov (PENB)

Zajistím důležitý dokument pro prodej.

Profesionální fotografie, videa, záběry z dronu

Vaše nemovitost bude pro kupující atraktivnější.

Inzerce na realitních portálech

Vaši nemovitost uvidí tisíce lidí online.

Dokumentace externí advokátní kanceláří

Zajistím, že vše bude právně v pořádku.

Advokátní úschova kupní ceny

Peníze jsou v bezpečí až do úplného převodu vlastnictví.

Vklad do katastru nemovitostí

Zajistím vklad a úhradu poplatku.

Přepis energií

Po prodeji převedu všechny služby na nového majitele.

Hledáte nemovitost? Kontaktujte mě.

Zavolejte

+420 604 289 342

Vyberte jazyk

Kontaktujte mě