Byt, ve kterém se budete cítit doma hned od prvního dne.

Slepá ulice. Téměř žádná auta. Lesy za rohem. Byt, který si pamatujete ještě dlouho po prohlídce.

Tento 2+1 (54,22 m²) v oblíbených Malenovicích v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí – kvalitní materiály, pečlivé provedení, nic se nezanedbalo. 
Díky průběžné údržbě si dodnes drží svěží a útulný charakter. Nastěhovat se můžete ihned, bez jediné další investice.

Byt nabízí:

Obývací pokoj a samostatnou ložnici s výstupem na nový balkon
Prostorná kuchyně s jídelnou
Koupelna se sprchovým koutem + místo pro pračku
Samostatné WC (Geberit)
Kvalitní vestavná skříň ve vstupní hale
Sklep 2,25 m²

Rekonstrukce 2018 – kompletní:
Nová elektřina (měď), rozvody topení, odpady, voda. 
Kuchyňská linka, interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře Sapeli, omítky, výmalba.

Vlastní plynový kondenzační kotel – klíčová výhoda.
Topíte si sami, kdy chcete. Žádné dálkové teplo, žádné přeúčtování od SVJ.

Reálné náklady na bydlení pro 2 osoby:
Fond oprav 727,- Kč / měsíc
Splátka úvěru SVJ (do 2037)1.380,- Kč / měsíc
Studená voda cca 1.000,-Kč / měsíc (2 osoby)
Elektřina cca 1.500,- Kč / měsíc (2 osoby)
Plyn (topení + TV) cca 1.050,- Kč / měsíc (2 osoby)

Dům:

Zděná konstrukce. 
Revitalizace provedena – nová fasáda, zateplení, střecha, plastová okna, balkony, vstupní prostory, zateplené stropy ve sklepech.
Kočárkárna, 2 velké kolárny.
Výtah v mezipatře. 
Úklid zajišťuje externí služba.

Malenovice – lokalita, která drží hodnotu.

Malenovice nejsou průchozí čtvrť. Žijí tu lidé, kteří se nestěhují. Byty se tu dědí. 
A to říká víc než jakýkoliv popis – kdo tu jednou bydlí, odejít nechce.

V docházkové vzdálenosti: Škola, Školka, ZUŠ, Lékaři, Lékárna, Albert, Obchodní centrum, Kino, Fitcentrum, Restaurace, Pošta, Hrad Malenovice.

MHD, vlak, napojení na dálnici. 
Parkování přímo u domu, napojení na cyklostezku, lesy pěšky.

Pro koho je byt ideální:

Rodina, pár, jednotlivec - hledající klidné zázemí bez kompromisů. 
Nebo investor - byt nevyžaduje žádnou počáteční investici a lokalita zajišťuje stabilní poptávku po nájmu.

Má osobní poznámka: když jsem bytem poprvé prošla, bylo mi v něm příjemně.
Prostorné, světlé pokoje. A kuchyně s velkým jídelním stolem – to je místo, kde se odehrává společně strávený čas, rodinný život, kde se snídá, plánuje, rozhoduje…

Atmosféru tohoto bytu pochopíte až ve chvíli, kdy jím projdete. Napište nebo zavolejte – potkáme se na společné prohlídce.

Lokalita